成長、拼搏,彰顯匠心品質——記西南公司2019年度“新十大工匠”劉瑜
作者:張鑫然  時間:2020-04-14  點擊量:   
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劉瑜,現任房地產集團西南有限公司中西片區成都西派城項目經理。2017年至2019年期間,在成都西派城帶領項目團隊完成了五個地塊總建面超84萬平、共3171戶的銷售目標,2018年完成了AB地塊共計1668戶的上房任務,2019年完成了CD地塊共計1019戶的上房任務。2015年獲中鐵地產(成都)開發有限公司杰出個人。

劉瑜于2013年加入房地產集團西南公司以來,在工作崗位上兢兢業業,勤勤懇懇,積極融入企業文化,始終奮戰在生產第一線。先后任職于西派瀾岸項目、青秀未遮山項目、北湖國際城項目、西派城項目。公司需要他在哪,他便隨時奔赴第一線。西派瀾岸一期實現竣工驗收、青秀未遮山項目推進土地獲取和完成展示區建設、西派城實現ABCDE地塊的聯動管控,都離不開他的辛勤付出,為公司實現銷售和完成產值做出貢獻。近年來,在業務水平及管理經驗獲得極大提升的同時,劉瑜積極響應公司人才梯隊建設工作,充分了解各個員工的特點和特長,有針對性的進行培訓提高能力,帶動整個團隊的提高進步,在他的團隊中出現大量優秀人才,分赴各個項目成為崗位骨干。同時,他組織項目團隊不斷進行知識沉淀工作,為西南公司的快速發展添磚加瓦。

初入地產,身擔重任,艱苦奮斗

初入職的兩年,劉瑜任成都西派瀾岸項目部工程經理,主要負責項目進度、質量、安全等管理工作以及對外關系維護,配合項目總經理管理團隊培養人才。圍繞項目總目標以及各級節點主持施工生產組織,完成各階段所需的營銷配合工作,在公司各部門協同配合下,順利完成項目銷售展示區的建造和開放,完成一期工程的開工直到竣工驗收,為公司西派系產品品牌打造貢獻了一座口碑工程。

新合作模式下迎難而上,自我突破

隨后,劉瑜調任西南公司成都青秀未遮山項目工程部經理,迎來了全新的挑戰——如何做好合作開發模式下的項目推進。青秀未遮山項目系中鐵地產與成都鐵路局“雙鐵”合作開發項目,也是成都北改政策項目。他積極推動合作項目工作進入實質啟動階段,從土地獲取流程到地面構筑物搬遷、賠償、拆遷等工作無不躬行,主動介入鐵路局各項工作提供全面的專業開發幫助和促進各項手續落地,在意向合作談判中為公司取得先機,促成項目最終順利落地。并完成銷售展示區建造和開放、地拆遷并取得土地手續,完成一期工作開工準備工作等,順利完成合作項目的推動,同時也獲得合作方的一致好評,為雙方持續的合作奠定堅實基礎。

擔任項目負責人,大項目管理構架達成

2017年5月至今,劉瑜調任成都西派城項目經理,成都西派城項目占地20萬平米、包含5個地塊,以高端產品系列西派系為主打,是公司著力打造的主城大盤。對于首次擔任項目負責人的劉瑜來說,是一個巨大的挑戰。項目建設前期,劉瑜意識到以往的管理方法已經不再適用于西派城這般體量的項目,他在工作之余參加課程自我提升管理思維,積極與公司領導、同事進行溝通交流,探索適用于西派城實際情況的管理構架。在不斷的調整、實踐、優化管理結構中,西派城管理架構不斷完善,最終項目部達成多地塊高效管控,大幅提高了項目人均費效比,在不變的人力投入下完美實現西派城年度經營目標。

劉瑜在西派城項目嚴格推行“策劃先行”、“關鍵質量風險點管控”、“資源統籌管理”、“階段重點管控”、“樣板先行”以及“精裝修停止檢查點”等成熟的管理理念,實現大穿插,在保證施工質量的前提下,使得西派城項目實現最快18個月精裝修竣工并交付,為公司經營目標的完成作出貢獻。2018年順利完成成都西派城項目AB地塊竣工驗收工作并交付業主,CD地塊完成預售節點任務;2019年又順利完成CD地塊竣工驗收工作并交付業主,同時也完成了E地塊全部達到預售節點的任務,西派城項目D地塊施工中獲得成都市優秀結構獎。

劉瑜對現場各地塊形象進度、質量標準、安全文明形象、成本管控進行全方位的指導性管控,為西派城完成各項任務作出決定性貢獻。

轉眼已六年,劉瑜與公司共同成長、共同進步,面對難題不曾退縮、迎難而上,一次次向公司交出了滿意的答卷,深得領導、同事的信賴,他積極努力、奮發圖強的精神激勵著身邊的每一個人。

劉瑜工作照